Представьте себе город 100 лет назад. Выходя на площадь у Вознесенской (ныне Революционной) улицы, вы могли увидеть водопроводную и электрическую станции. Строительством первой электрической станции в Козлове занялась фирма купца П. И. Калмыкова. Строительство было завершено к Рождеству 1906 года. Водопроводная станция была построена несколько позднее, и строить ее решили рядом с электрической. Однако предполагаемый бюджет строительства оказался слишком велик, из-за чего город мог отказаться от этой затеи. Помощь пришла от тамбовского губернатора Николая Павловича Муратова. Город смог получить кредиты на строительство.
Водопроводную станцию открыли в 1910 году. Водоснабжение города стало улучшаться. Стали строиться водозаборные будки. У горожан, приобщившихся к благам цивилизации, ставились счетчики на электричество и воду. Но вскоре возникла неожиданная проблема. Многие жители платили за оказываемые услуги нерегулярно, накапливая долги. Их количество увеличивалось с такой скоростью, что доходы станции стали меньше расходов. Тяжелому положению способствовали также растраты, сделанные ее бухгалтером Асеевым (предположительно более 2000 рублей), серьезно запутавшим документацию предприятия. Судя по всему, к 1918 году город так и не выплатил деньги по всем кредитам, взятым на строительство водопроводной станции.